王舒NBD上海报道

自3月以来，上海新建商品房网上签约套数呈现整体下降趋势。截至昨晚7点，昨日签约套数已从春节后的日千套水平降至772套。

从昨日的签约情况来看，内环线以内的商品房交易表现坚挺，中外环间和中内环间的商品房交易波动明显。业内人士认为，中环线两侧中档消费市场的交投放缓，表明新政策实施后，市场流露出观望气氛。

上海市房地产交易中心有关人士指出，签约量下降的一大原因，是3月1日网上备案合同管理严控，挤掉了虚拟签约量的水分。

这位人士分析，今年前2个月，网上合同备案撤销量每天达一两百套，在十余座备案涉假楼盘遭到调查或封盘处理后，网上合同备案撤销量锐减。

“连着两天，不少原来委托售房的客人突然摘牌。”21世纪不动产的加盟店总经理严桦表示，在新政策实施之后，这几天许多房东都把出售委托改为出租委托。她认为，新政策使部分楼市投机客由短期炒楼向中期租赁转型。

业内人士认为，新政策实施之后，楼市交投微降在情理之中。第一太平戴维斯上海公司董事长刘德扬表示：“交易量的微降，使市场的供需接近真实水平。”