两年前，中关村每平方公里的土地上创造了48亿元的销售收入，是全国高新区平均值的2倍。如今，中关村众多中小IT企业正经受着“三年之痒”或“十年之痒”。调查显示，中关村IT企业的“生命周期”非常短，在1年～5年间约有20%～30%的初创企业面临倒闭。

　　近日，九三学社在北京市“两会”上提出了有关中关村的提案，表示中关村科技园区的经济增长模式亟待改变。九三学社的提案表示，中关村科技园区的经济增长模式亟待改变。该提案指出，目前中关村进行大规模房地产开发，出现了倚重短期经济行为实现GDP增长的倾向。另外，中关村的注意力过度集中在吸引世界500强上，但容易驱走中小企业。“微软要搬家，有关部门大为吃惊；联想重心倾向上海，令许多人大惊失色；新浪要害部门搬离中关村，也能成为热点……而9分钟就有一家中小企业消亡，人们似乎都无动于衷。”博客中国创始人方兴东说。不断上升的经营成本使越来越多的“草根”企业面临边缘化的危险。

　　神州数码的人士郭为算过一笔账：中关村西区的土地价格每平方米需要3000元，写字楼的价格是每平方米1万元。一家小公司进入中关村创业，如果买100平方米的房子，至少需要100万元的启动资金。

　　博客中国创始人方兴东认为，引进500强企业是一个方向性的错误，“草根力量”才是中关村生生不息的动力所在。

　　九三学社的提案认为，造成中关村科技园区经济增长模式转变迟缓的主要原因有四：一是科研成果转化平台尚不完善，大专院校和科研院所研究成果虽多，但能形成产业化和市场化的少，科研与生产结合得不够，企业研发能力不强。二是企业缺乏科学的绩效评价体系，在知识产权保护、社会诚信等方面仍有问题。三是是管理体制尚未理顺，中关村科技园区涉及中央在京诸多单位，因隶属和利益的关系，难以协调和管理，以企业为主体的创新资源尚未整合。四是市政建设面临巨大的资金压力，迫使政府把房地产业和流通业作为首选。“中关村正在失落，只是有关部门不肯直面危机罢了。”方兴东立场鲜明地表达自己的忧虑。

　　在近日正在举行的北京市“两会”上，不少人大代表就中关村的发展提出看法和建议。据介绍，小的高新技术企业成长壮大，急需风险投资。北京市人大代表、北京实创高科技发展总公司廖国华认为，投入一个产业获得一定回报后，就一定要退出该项目，转而寻求下一个潜在的盈利项目，这是风险投资追求超额利润的本性决定的。而风险投资退出，主要靠的是上市交易，但由于中国股市的特殊性，中关村很多小企业得不到上市机会，风险投资相应就缺乏了有效的风险规避机制。所以中关村中小企业也就缺乏了对风险投资的吸引力。

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